용도
산업시설용지 · 유치업종 C20(화학) — 화학 제조시설 입주 가능
가격
11억 2,000만원 (3.3㎡당 약 140만원)
건축기준
건폐율 70% 이하 · 용적률 250% 이하 · 5층 이하 · 높이 제한 없음
📍 위치
충남 아산시 신창면 · 아산 신창일반산업단지 내
※ 정확한 위치(블록·지번)는 문의 시 안내드립니다
✅ 이 용지의 강점
- 단지 내 폐수처리시설 구비 — 수질·대기 환경기준이 운영되는 단지
- 화관법·위험물 취급시설 신축이 가능한 화학 전용 산업용지
- 신한 특화산업단지대출 대상(시설자금) — 한도·금리는 은행 심사에 따라 상이
💰 자금 계획 (참고)
총 사업비 구조
| ① 토지 (분양가) |
11억 2,000만원 |
확정 |
| ② 공장 신축비 |
별도 산정 |
위험물·화관법 시설 포함, 설계 후 산정 |
| ③ 인허가비(위험물·화관법) |
별도 산정 |
전문가 검토 후 산정 |
자금 조달 안내 (정책 시설자금)
공장 신축 단계에서 정책 시설자금(공공) 활용을 검토할 수 있습니다. 단, 신용·업종 등 심사 조건을 충족하는 기업에 한하며, 한도·금리는 분기·심사 결과에 따라 달라집니다. (시설자금의 토지구입비는 ‘건축 착공’ 요건 등 제한이 있어, 본 매물은 추후 공장 신축 시 활용을 검토하는 것이 일반적입니다.)
- 중소벤처기업진흥공단 시설자금 — 한도 연 60억·최대 10년 / 정책 기준금리(분기 변동)
- 충남 중소기업 육성자금(2026) — 시설 한도 30억·8년 / 기업부담 연 3.5~4.0% 수준
- 지자체 이차보전 — 시중금리 −1~3%p 절감 / 7년 미만 기업 0.25% 감면 등
정책자금·시설자금 활용은 상담 시 조건에 맞는 제도와 담당 기관을 함께 안내·연결해 드립니다. 📞 010-2999-9753
※ 정책자금 수치는 2026년 공고 기준이며 분기·심사에 따라 달라집니다. 민고부동산은 공인중개사로서 입지·매물 상담을 제공하며 대출을 알선·보장하지 않습니다. 신청·심사는 해당 기관/금융기관 안내에 따릅니다.
ℹ️ 안내
본 매물은 토지 분양권 전매이며, 공장은 별도로 신축하셔야 합니다(2028년 조성 예정 단지). 신한 특화산업단지대출은 대상 제도가 있으며, 한도·금리는 은행 심사 결과에 따라 달라집니다.
매물의 정확한 위치·세부 조건은 상담 시 안내드립니다.
민고 공인중개사사무소 · 개업공인중개사 정민고 · 등록번호 44133-2026-00034
소재지: 충남 천안시 서북구 봉주로 26, 2층 · T. 041-582-9753 / M. 010-2999-9753
거래형태: 분양권 전매 · 토지면적 2,646㎡(약 800평) · 가격 11억 2,000만원
※ 본 광고는 참고용이며, 정확한 권리관계·위치·조건은 상담 시 안내드립니다.