아산 음봉면 토지매매 · 1,710평 공장부지

아산 음봉면 공장부지 1,710평 · 계획관리 · 17억

아산 음봉면에 위치한 약 1,710평 규모의 계획관리 토지입니다. 지목은 답입니다. 접도조건은 현황도로 접함 (현장 확인 필요)입니다. 인근 서천안IC 접근이 가능합니다. 마당을 넓게 쓰는 야적장·자재 보관 용도로 활용도가 높습니다.

매매 희망가는 17억입니다. 실제 거래 조건은 협의가 필요합니다.

토지는 지목·용도지역·접도조건에 따라 지을 수 있는 건물과 업종이 달라집니다. 구체적인 개발 가능 범위는 계약 전 확인·설명 단계에서 안내해 드립니다.

※ 표기 정보는 등록 자료를 정리한 참고 정보입니다. 지목·용도지역·접도조건은 필지별로 다를 수 있으며, 정확한 필지 구성과 전체 면적은 상담 시 안내드립니다.

계획관리지역은 비도시지역 가운데 공장·창고 신축이 가장 폭넓게 검토되는 용도지역입니다. 다만 실제로 지을 수 있는 규모는 건폐율·용적률과 진입로 조건에 따라 달라집니다. 이 필지에서 가능한 건축 규모는 상담 시 계산해 안내해 드립니다.

지목이 답(농지)이므로 취득 시 농지취득자격증명이 필요하고, 건축을 하려면 농지전용허가와 농지전용부담금이 발생합니다. 금액은 공시지가와 면적에 따라 달라지므로 확인이 필요하며, 문의 주시면 함께 확인해 드리겠습니다.

공부에는 접도 표기가 없으나 현황도로가 접해 있는 것으로 확인됩니다. 개발행위허가는 통상 폭 4m 이상 도로 확보를 요구하므로, 현황도로의 폭과 사용 권원은 반드시 현장과 공부를 함께 확인하셔야 합니다.

실제 건축·인허가 가능 여부는 관할 시·군 확인이 필요합니다. 계획하시는 용도를 말씀해 주시면 함께 확인해 드리겠습니다.

음봉면이 속한 아산시는 삼성디스플레이 탕정과 현대자동차 아산공장을 축으로 전자·반도체·자동차 부품 협력사가 밀집한 산업도시입니다.

탕정·배방은 발주처 근접성이, 음봉·둔포·인주는 넓은 산업용지와 서해안·평택항 물류 연계가 강점으로, 음봉면 권역도 제조·물류 수요가 이어집니다.

인근 IC: 서천안IC · 북천안IC / 인근 산업단지: 음봉일반산업단지 · 아산테크노밸리

천안·아산·당진 지역의 공장·창고·토지를 매도 또는 임대하실 계획이 있으시면 편하게 말씀해 주세요. 실거래 자료를 바탕으로 시세와 적정가를 분석해 무료로 안내해 드리고 있습니다.

전화로 말씀해 주셔도 되지만, 문자나 카카오톡으로 아래 내용을 남겨주시면 더 정확하게 검토해 드릴 수 있습니다. 번거로우시겠지만 부탁드립니다.

①주소(지번) ②매매/임대 구분과 희망가격 ③토지 면적 ④지목·용도지역 ⑤연락 가능한 시간

※ 1~2일 정도 시간이 필요합니다. 접수해 주신 순서대로 정성껏 검토해 안내드리겠습니다.

천안·아산·당진 산업부동산 시장 이야기와 새로 나온 매물은 블로그에도 정리해 올리고 있습니다.