임대차 승계 매물 — 보증금 5,000만 / 월 800만원 · 공장동 + 3층 사무·기숙사동
천안 성환읍 자연녹지지역 공장용지 약 1,010평에 철골 공장동(약 292평)과 철근콘크리트 3층 사무·기숙사동(약 181평)이 있는 매물입니다. 현재 보증금 5,000만원·월 800만원으로 임대 중이며, 임대차를 승계하시면 매입과 동시에 임대 수입이 발생합니다. 성환IC 권역으로 경부축 납품 동선이 짧습니다.
매매 희망가는 22억입니다. 실제 거래 조건은 협의가 필요합니다.
| 거래 유형 | 매매 |
|---|---|
| 매매 희망가 | 22억 |
| 위치 정보 | 천안시 서북구 성환읍 · 상세위치 상담 안내 |
| 건물 용도 | 공장 |
| 사용승인 | 2000년 |
| 건물 구조 | 철골조(공장동) · 철근콘크리트조 3층(사무·기숙사동) |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 인접 IC | 성환IC, 북천안IC 인근 |
| 인근 산업단지 | 성환산업단지 |
| 지목 | 공장용지 · 임야 |
| 입주 가능일 | 임대차 승계 (만기 2027년 8월) |
성환읍이 속한 천안시는 경부고속도로·서해안고속도로·천안논산고속도로가 교차하는 충청권 최대 산업·물류 거점입니다. 수도권과 약 1시간 거리로 제조·물류 기업의 이전 수요가 꾸준한 지역입니다.
천안 서북구(성거·직산·성환)와 동남구(목천·풍세·동면) 일대는 산업단지와 독립형 공장이 밀집해 있어, 성환읍 권역도 제조·창고 실수요와 배후 인프라가 형성되어 있습니다.
해당 권역의 물류 접근성·도로 조건은 현장 방문 시 직접 확인하시길 권하며, 정확한 위치와 인근 산업단지 현황은 상담 문의 시 안내드립니다.
공장 특성상 자동차 부품, 전자부품, 정밀 가공 (자연녹지 허용 업종 확인 후) 업종에 적합할 수 있습니다. 실제 허가·용도 적합성은 관련 기관 확인이 필요합니다.