아산 공장임대 완전 가이드

• 탕정·배방 — 삼성디스플레이 사업장 인접, 전자·반도체 협력사 수요가 높고 KTX·생활 인프라가 우수합니다. 임대료는 상대적으로 높은 편입니다.
• 음봉·둔포 — 제조·물류가 혼재하며 가격 경쟁력이 좋습니다. 산동리·신정리 일대는 중소형 공장·창고 부지가 풍부합니다.
• 신창·인주·선장 — 넓은 산업용지 확보가 가능해 대형 공장·물류센터에 적합합니다. 서해안고속도로·38번 국도 연계가 강점입니다.

아산시는 곡교천을 중심축으로 한 공간구조와 함께 탕정2지구~아산테크노밸리 연계도로, 남부순환도로(송악~도고~선장~인주) 구상, 공단 도로망 확충을 장기 방향으로 두고 있습니다. 또한 ‘도로폭 6m 이상 법정도로화’를 지향하는 점은 공장 부지를 볼 때 진입도로 요건이 점점 중요해진다는 의미입니다. 장기적으로 도로·산단 인프라가 보강되는 축을 미리 고려하면 좋습니다.

• 전기 용량·3상 인입 — 정밀가공·자동화 업종은 인입 용량과 증설 가능성을 먼저 확인하세요.
• 호이스트·층고 — 금속가공·중량물 업종은 크레인 톤수와 유효 층고가 핵심입니다.
• 진입도로·대형차 회차 — 물류 업종은 컨테이너·윙바디 진입 동선을 직접 확인해야 합니다.
• 용도지역·공장등록 가능 여부 — 제조업이라면 등록 가능한 건축물인지 사전 확인이 필수입니다.
• 임대 현황·즉시 입주 여부 — 기존 임차인 잔여 기간과 명도 일정을 확인하세요.