아스콘 포장 야적 마당 약 1,277평 · 2022년 전체 리모델링 · 계획관리 6필지
천안 입장면 계획관리지역 6필지(약 1,530평)에 공장 건물 약 360평과 아스콘으로 포장된 야적 마당 약 1,277평이 있는 매물입니다. 2022년 전체 리모델링을 마쳤고, 34번 국도와 2차선 도로 접근이 좋아 대형차 진출입이 수월합니다. 같은 물건을 임대(보증 7,000만·월 700만)로도 진행하고 있습니다.
매매 희망가는 35억입니다. 실제 거래 조건은 협의가 필요합니다.
| 거래 유형 | 매매 |
|---|---|
| 매매 희망가 | 35억 |
| 위치 정보 | 천안시 서북구 입장면 · 상세위치 상담 안내 |
| 건물 용도 | 공장 |
| 사용승인 | 1996년 |
| 건물 구조 | 철골조 · 철근콘크리트조 |
| 용도지역 | 계획관리지역 · 성장관리계획구역 |
| 도로 조건 | 2차선 도로 약 100m |
| 인접 IC | 북천안IC, 안성IC 인근 |
| 인근 산업단지 | 입장일반산업단지 |
| 지목 | 공장용지 외 (1필지 전) |
| 입주 가능일 | 협의 |
입장면이 속한 천안시는 경부고속도로·서해안고속도로·천안논산고속도로가 교차하는 충청권 최대 산업·물류 거점입니다. 수도권과 약 1시간 거리로 제조·물류 기업의 이전 수요가 꾸준한 지역입니다.
천안 서북구(성거·직산·성환)와 동남구(목천·풍세·동면) 일대는 산업단지와 독립형 공장이 밀집해 있어, 입장면 권역도 제조·창고 실수요와 배후 인프라가 형성되어 있습니다.
해당 권역의 물류 접근성·도로 조건은 현장 방문 시 직접 확인하시길 권하며, 정확한 위치와 인근 산업단지 현황은 상담 문의 시 안내드립니다.
공장 특성상 자재 야적, 건자재·철강 보관, 중량물 적치, 중장비 주기, 물류, 경량 제조 업종에 적합할 수 있습니다. 전기 30~40kW 용량을 갖췄습니다. 실제 허가·용도 적합성은 관련 기관 확인이 필요합니다.